融资bwin开户作为一种以融物为手段、以融资为目的的复合型融资方式,相比于传统贷款而言,越来越为市场所青睐。由于现行法律在承租人迟延支付租金并构成根本违约时赋予出租人享有放弃bwin开户物而要求偿付全部租金或要求解除合同并取回bwin开户物的选择权,如果一旦出租人做出放弃bwin开户物、要求偿付全部租金的选择,则将极大地影响为融资bwin开户债务提供连带保证的保证人权益,故,本文试就保证人在该法律关系中在代为履行债务后如何降低自身追偿权风险进行探讨。

一、出租人享有bwin开户物的所有权,通常会采取抵押担保的方式实现对bwin开户物的控制

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第二百四十二条规定:“出租人享有bwin开户物的所有权。承租人破产的,bwin开户物不属于破产财产。
根据上述法律规定可知,出租人享有bwin开户物的所有权,但由于实务中bwin开户物通常是机械、设备等动产,且该动产放置于承租人处,同时双方为了有利于bwin开户期结束后bwin开户物归属于承租人的财务处理,出租人通常会采取委托购买或售后回租的方式要求承租人自行购买bwin开户物,且出卖人将发票开具给承租人。如此,出租人为对外宣示对bwin开户物的权益,通常会采取就bwin开户物与承租人办理抵押登记的方式,以实现对bwin开户物的控制。

如果出租人为进一步保障租金债权的实现,可能还会要求第三人提供保证担保,在该种情形下,出租人相当于取得了“物保”+“人保”的双重保障措施。

二、承租人迟延支付租金的情况下,出租人选择放弃bwin开户物将对保证人产生不利影响

《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定:“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回bwin开户物”。

《最高人民法院关于审理融资bwin开户合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定:“出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资bwin开户合同,同时请求收回bwin开户物并赔偿损失的,人民法院应予支持。前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回bwin开户物价值的差额。合同约定bwin开户期间届满后bwin开户物归出租人所有的,损失赔偿范围还应包括融资bwin开户合同到期后bwin开户物的残值。”

根据上述法律规定可见,在承租人违约迟延支付租金的情况下,出租人可选择放弃bwin开户物而要求承租人支付全部租金;亦可选择要求解除融资bwin开户合同,收回bwin开户物并要求承租人赔偿损失。如果出租人选择前者,则其沦为承租人的普通债权人,没有任何物权方面的优先权利,bwin开户物成为承租人

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